1. Objectif de la SICAV-FIS

L'objet de la Société est d'offrir à un nombre limité d'investisseurs avertis la possibilité d'investir dans un portefeuille diversifié et spécialisé en biens immobiliers de qualité.

Les investissements immobiliers peuvent être de toute nature, mais ils sont surtout à usage de bureaux ou commercial. Les investissements sont constitués de valeurs immobilières qui pourront comprendre :
La politique d'investissement d'Immo-Croissance est orientée vers le long terme et des achats/ventes répétés de biens ne sont pas envisagés. Le conseil d'administration pourra toutefois vendre à tout moment des biens immobiliers de la SICAV-FIS, en raison, entre autres, des perspectives de ces biens ou des marchés.

La SICAV-FIS pourra placer temporairement les avoirs en instance de placements immobiliers en comptes courants de dépôts à terme et autres placements de type trésorerie à court/moyen terme comme des certificats de dépôts et des bons de caisse par exemple.


2. Restrictions d'investissement


Immo-Croissance ne pourra pas investir plus de 30% de ses avoirs nets dans un seul objet immobilier; cette limitation est applicable au moment de l'acquisition de l'objet en question. Ne sont pas considérés comme objets distincts les objets immobiliers dont la viabilité économique est liée.

La société ne peut pas détenir d'avoir net à long ou court terme d'une valeur supérieure à 30% de ses actifs en action de même type émises par le même émetteur. Cette restriction ne s'applique pas aux actions émises ou garanties par un Etat membre de l'Organisation de Coopération et de Développement Economique (OCDE), son autorité locale ou par une entité publique internationale ayant une envergure internationale, régionale ou européenne.


3. Evaluation, achat et vente de biens immobiliers

Les biens immobiliers et les valeurs qui s'y rattachent seront évalués par au moins un expert immobilier indépendant choisi par le Conseil d'Administration de la Société sur la base d'une évaluation complète par an accompagnée d'une inspection physique des immeubles si nécessaire.

Immo-Croissance ne pourra acquérir ou vendre un bien immobilier, sans que ce bien ait fait l'objet d'une évaluation par un expert immobilier. Une telle évaluation ne sera pas requise si un bien est vendu dans les six mois qui suivent la précédente évaluation.

Le prix d'acquisition et le prix de vente ne peuvent être respectivement supérieurs ou inférieurs à la valeur d'évaluation ainsi déterminée, sauf dans des circonstances exceptionnelles. Dans ce cas, la décision du conseil sera motivée lors du prochain rapport financier.